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请教贴,想问问关于买投资屋的数量,地点等问题

来源: 2019-05-07 06:44:55 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1894 bytes)

本人做地主一年半。

目前有6个投资屋

一个在外州,是白玉房,10分学区。是迁移到本地前的自住屋,贷款已清。请人管理,8%佣金。近大学。租客学生4年一换。

余下5个是本地的白菜房,基本在同一个区。其中三个是两家庭的,两个独立屋,都有贷款。为了避免麻烦,都做S8租客。单亲妈妈带几个孩子那种。目前为止,有一个两家庭上下换了各换了两拨租客,另外一个两家庭上下各换了一拨租客。独立屋刚买,还看不出来有什么事。

蚂蚁彩票计划去年收益很少,因为外州的房子换屋顶,本地买的房子到手修理和换暖气炉和改电路配置家电换浴室装修等。

我在东北小城。

我有几个问题

1.根据前辈们的经验,是否买独幢屋比多家庭要省心一点,老换租客心烦,我们是请人招徕租客的,每次要支付半个月房租作为报酬。多家庭换房客基本都是上下邻居相处问题。

2.如果自己管理的话,最多可以管几幢出租屋?我家修理基本是我老公下班后做的,去年比较忙,不过今年到目前为止只修了一间浴室和换换暖气炉的配件换个门啥的。

蚂蚁彩票计划3.买多少幢屋之后可以养一名专职修理工?这个问题纯属好奇。

蚂蚁彩票计划4.大家都会为了分散风险把钱投到外地买房吗?本地是东北过去的老工业城市,现在老工业没了。经济一般,穷人区和好区人数量差不多这样。川普上台之后,工作机会大增,很多工作找不到人做,白菜区房价都涨了,在ZILLOW上查出售房屋的数量比去年前年少很多很多。

谢谢

 

 

 

所有跟帖: 

northeastern high tax states SFH not profitable. -borisg- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 06:51:24 蚂蚁彩票计划

在这里只能投白菜房,白玉房税都是1万起的。唉。 -小驴妈- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 07:02:00

一年半6个投资房,厉害。要是本地市场不错,就没必要远程投资。 -一只特立独行的猪- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 07:36:08 蚂蚁彩票计划

写错了,买了5个,还有一个是之前自住的屋子 -小驴妈- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 07:41:15 蚂蚁彩票计划

都是借钱买的。。。。。苦笑。。 -小驴妈- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 07:41:35 蚂蚁彩票计划

当然要借钱买,用别人的钱赚钱才是本事。 -柠檬椰子汁- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 07:44:51

请问川普上台之后,什么工作机会大增 -gerhouse- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 08:11:45

我不工作,不知道是什么工作机会,但是我们出租屋里闲人都找到工作了。我老公说现在有很多工作找不到人。应该是劳动力集中的工作吧。 -小驴妈- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 08:30:30

没有一个人真正回答问题。呵呵。 -rapidestate- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 08:30:27 蚂蚁彩票计划

我说我吧 -201411- (398 bytes) () 05/07/2019 postreply 08:40:46 蚂蚁彩票计划

说话痛快,女中豪杰。 -毛人- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 09:19:15

多长时间内买的? -keeplooking- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 09:27:18

从16年11月底开始买的 -201411- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 09:49:00

神速, 赞。你估计口袋比较深吧。首付不少。 -keeplooking- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 09:51:11 蚂蚁彩票计划

都便宜白菜 -201411- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 10:14:00 蚂蚁彩票计划

全是廉价大白菜,还问银行借钱了。 -小驴妈- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 10:19:33

现在也捡白菜但也买市场价的菜:) -201411- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 10:21:00

你真能干。介绍一下经验呗。咋挑选的房子啊?不敢下手,怕买错,以后一路错下去了。 -Bounty- (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 09:21:17

晕,回错了,说我自己。这买21房的好厉害 -小驴妈- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 10:20:49 蚂蚁彩票计划

问 201411,你房子大部分付清还是贷款?我们这里一个人名下只能10个房屋贷款。 -小驴妈- (0 bytes) () 05/07/2019 postreply 10:22:05 蚂蚁彩票计划

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